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发布者:匠心财 来源:未知
2024年在北京持工作居住证买房合适还是以公司买房合适?
工作居住证挂靠VX:hwn191122何、北京工作居住证挂靠、北京工居挂靠、北京工作居住证托管、北京工作居住证续签、北京工作居住证随迁、北京工作居住证办理
众所周知,目前全国一线、二线城市的限购政策都在慢慢放开,四月份北京放开了外地五环外买二套房的资格,很多家庭由于子女一天天长大,需要购买二套房,也有结婚购房的,但不管怎么说都得有资格才能买,目前在北京想买五环内的二套房只有两个选择
1、持工作居住证以家庭为单位购买二套房
2、办理营业执照买二套
一、非京籍购买首套房政策?
外地人在北京有连贯五年的社保权益记录就可以买一套房
如果父母在北京带孩子你可能需要再买一套房,或者是为了积分落户的加分项你需要再买一套房,现在持北京工作居住证或者营业执照都可以买二套房,但是这两者的持有却有很大区别
二、持营业执照在京购房的资质要求是什么?
1、大陆公司在京购房不受限制(港澳或者无营业执照类的政府企业除外);个体工商户连续 5 年(含)以上在本市缴纳个体工商户税,限购 1 套住房(含新建商 品住房和二手住房),只能出经营者不动产权证;
2、公司购房,要求公司不能是个人独资,境外合资,个体工商户,法人是外籍。公司买房,签约只能线下签约;
3、签约备件:公司营业执照,法人身份证,代理人身份证,委托书,公章,后期收款需要公司对公账户;
4、公司业务只能全款购买,公司买公司房产,可以不用网签,直接不动产办理业务,如果公司购买个人房产,后期办理流程和普通住宅一致,需要网签,预审,缴税过户等流程。
三、外地人如何办理北京工作居住证?需要具备哪些条件?
1、本科学士学位或者大专学历+中级职称
2、需要申请人在申请企业有连续8-14个月的社保及申报收入记录,社保需要足额缴纳,且申报收入不得低于上一年度社平工资(11297元)的1.2倍-1.5倍;郊区要求1.2倍,城区要求1.5倍。
3、在京有固定住所,自住房和租房均可,部分区域也可借住
四、外地人如何办理北京工作居住证?需要具备哪些材料?
1.学信网可查的学历认证;
2.学信网可查的学位认证;
3.近三年纳税、工资流水和社保权益记录,申请人签字,经办人签字;
4.户口本首页及本人页
5.个人诚信声明,需要单位法人签字并加盖公章
6.在京合法稳定住所证明(房本)或租赁合同+房本
7.结婚证(未婚可以不提供)
8.劳动合同有效期要在半年以上
9.8-14个月社保权益记录
10.一寸照片,电子版就可以
五、在北京持工作居住证买房合适还是以公司买房合适??
其实两者最大的区别就是成本维护,先说公司的成本
注册公司需要注册地址,以朝阳区为例,一年大概4000元左右,注册完公司还得找有代理记账资格的公司来记账报税,一年大概2400元左右,这是执照的基础成本,另外执照每年也需要申报工商年报等
六、持营业执照购房需要缴纳哪些税?
1、营业税
2、房产税
3、土地使用税
4、土地出让金
5、企业所得税
6、土地增值税
7、印花税
8、房产证工本费
9、契税(网签交易金额*3%)
PS:房产税如下图:需要税率的小伙伴儿可以私信我
七、持工作居住证买房要缴纳哪些税?
1、公共维修基金
2、契税,拿到契税发票后才可以办理房本
3、房产证工本费
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可为企业提供:工作居住证挂靠、档案调档存档、同意接收函、人才引进关联、积分落户申报、注册公司、商标注册、代理记账、资质许可证、知识产权申报等服务
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